2025 最新 | 租屋補助懶人包，房東不給申請怎麼辦？
租屋補助資格條件是什麼？
想要申請租金補助，除了申請人本身的資格需要滿足規定之外，也會檢視申請人的家庭成員的狀況。
需要申請人本人與家庭成員都符合資格，才能申請租金補助，以下小編將會分別解釋各自需要滿足的條件有哪些。
本人限制
要申請租金補助，首先申請人要在國內設有戶籍，並且本人年齡需要滿足以下其中一個條件：
- 已滿 18 歲之成年人。
- 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
- 未成年，父母之一方已死亡，另一方非本國人。
家庭成員限制
在申請租屋補助時，會需要檢視申請人家庭成員的狀況，需要符合一定資格才能申請租金補助。
租屋補助家庭成員包含：
- 申請人及其配偶
- 申請人或其配偶之未成年子女
- 申請人或其配偶之胎兒
- 申請人或其配偶之受監護人
家庭成員的住宅持有狀況，需要滿足以下其中一個條件：
- 都沒有自己的房屋。
- 與他人一起共有不動產產權，而且所持有的持份是不完整的。
- 只擁有被政府公告拆遷或被標示為危險的房屋。
- 只擁有被政府認定毀損面積超過五成，而且要經過修復才能使用的房屋。
各縣市要申請租金補助，對於每月所得金額都有不同的門檻，以下是各縣市家庭成員之財產限制的對照表：
| 租賃住宅所在地 | 家庭成員之每人每月平均所得應低於以下金額 |
|---|---|
| 台北市 | 5萬7,039元 |
| 新北市 | 4萬8,000元 |
| 桃園市 | 4萬7,931元 |
| 臺中市 | 4萬6,416元 |
| 台南市 | 4萬2,690元 |
| 高雄市 | 4萬3,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 3萬9,309元 |
| 其餘縣市 | 4萬2,690元 |
資料來源：內政部不動產資訊平台
其他租屋補助限制
家庭成員如果已經享有以下補貼時，就不能再申請租屋補助：
- 自購住宅貸款利息補貼
- 修繕住宅貸款利息補貼
- 承租政府直接興建社會住宅
- 其他政府提供之住宅補貼
租屋補助如何申請？
- 申請期間：
原定為期4年，最後截止日期至 113 年 12 月 31 日下午 5 點，行政院於 113 年 8 月宣布將補貼延長至民國 115 年，只要今年提出申請且符合資格者，中央將全數補貼。
此外，114 年起會擴大租金補貼戶數，從現行的 50 萬戶擴大至 75 萬戶，並將流程簡化，民眾可隨到隨辦，大大的降低租屋族的負擔。
- 申請方式，分為以下 4 種：
- 線上申請：點選「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」
- 郵寄申請：下載申請書後郵寄至租賃房屋所在地之政府或內政部國土管理署。
- 臨櫃申請：至租賃地之政府受理單位辦理。
- 舊案帶入申請：111 年度核定戶且於 112 年 5 月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
申請租屋補助房東會知道嗎？
房東會知道是否有申請租屋補助。
通常房東會在下一次收到稅單時透過地址知道，或透過公益出租人查詢網得知自己是否自動成為公益出租人來確定，因此建議租客在申請租屋補助前先與房東溝通避免衝突。
房東不給申請租屋補助怎麼辦？
如果房東不給申請租屋補助，房客可以備齊租賃契約影本及相關證明文件，向所在地地政局（處）或消保官提出申訴或檢舉。
首先，依據行政院消費者保護處的說明，申請租金補貼是房客的權利，房東無權限制或阻止，更不得以調漲租金、提前終止租約等方式施壓，否則已違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」的規定。
從實務角度來看，房東與房客之間其實是一種合作關係，尤其在好房源難求的情況下，即便法規保障房客申請租金補貼的權利，仍建議以溝通優先。
房客可以向房東說明補助對自己的幫助，並表達會維持良好租賃關係，以降低房東對查稅等問題的疑慮，避免衝突。總結來說，依法申請是權利，善意協調則有助於維持穩定的租屋關係。
租屋補助可以領多少？
- 首先先確認自己是哪一類人
- 第一級：
- 家庭成員 2 人以上，且其中有人具有低收入戶身分者。
- 家庭成員 3 人以上，且其中有人具有中低收入戶身分者。
- 第二級：第一級及第三級以外的人。
- 第三級：家庭成員僅 1 人、未滿 40 歲，且不具有經濟弱勢或社會弱勢的人。
- 再依照租屋所在地，對照下方表格找出每月補貼的上限
| 租賃地所在縣市 | 每月補貼上限 | |||
| 第一級 | 第二級 | 第三級 | ||
| 台北市 | 8,000元 | 5,000元 | 3,000元 | |
| 新北市 | 三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 新竹縣、新竹市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 桃園市 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 | |
| 台中市 | 中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區 | 5,000元 | 4,000元 | 2,400元 |
| 東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 台南市 | 中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 高雄市 | 小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區 | 4,000元 | 3,600元 | 2,200元 |
| 內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
| 宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣 | 3,600元 | 3,200元 | 2,000元 | |
5 種人再享租屋補助加碼
| 對象 | 補貼金額上限後乘上的倍數 | |
| 18 歲以上，未滿 40 歲的單身青年 | 1.2 倍 | |
| 結婚2年內的新婚家庭 | 1.3 倍 | |
| 育有未成年子女（胎兒）的家庭 | 1 人：1.4 倍2 人：1.6 倍3 人：1.8 倍每多生一名未成年子女，補貼倍數增加 0.2 倍，依此類推。 | |
| 低收入戶及中低收入戶 | 1.4 倍 | |
| 社會弱勢族群，包含以下10種類型： 特殊境遇家庭未滿 25 歲，安置於教養機構或寄養家庭結束後無法返家的人 65 歲以上長者受家暴或性侵害者及其子女身心障礙者感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者（AIDS）原住民災民遊民因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人 | 1.2 倍 | |
租屋補助試算案例
單身 28 歲的妮妮在新北市板橋區租屋，父母名下有房，每月平均所得為 5.5 萬，因此呢呢不符合申請資格，原因是他的所得超過新北市的申請標準 4.8 萬，不是因為父母名下有房喔！
後來妮妮搬到台北市租屋，與名下也沒有房子的原住民女友小貓結婚，2 人每月平均所得沒有超過 5.7 萬，此時補助金額試算結果為每月租屋補助 6,500 元。
原因是原本兩人在台北市租屋，補貼金額為 5,000 元，但他們同時符合二種加碼身分，即女友的原住民身分且 2 年內新婚，經擇高補貼 1.3 倍後，補貼金額為每月 6,500 元。
租屋補助常見 QA
租屋補助審核結果怎麼查？
租屋補助審核結果可至租屋補助線上申請的官網，點選「進度查詢」，驗證身分後即可進行查詢。
社會住宅可以申請租屋補助嗎？
不行！已經申請政府直接興辦的社會住宅後，家庭成員不能再申請其他租金補貼。如果已申領租金補貼，須自願放棄租金補貼並填妥相關切結書，如有溢領應返還補助。
分租套房可以申請租屋補助嗎？
可以！只要符合補貼資格，並與房東簽訂合法契約，不論是分租套房或雅房，都不會影響申請租金補貼的資格，也不會因為共用門牌，而排擠其它租客的權益。
合租可以申請租屋補助嗎？
可以！但需注意所有人共同與房東簽一份租約時，承租人位置需一併寫上所有共住人資料，如果只有一人代表向房東簽約，那就只有簽約的那個人才能申請補助。
另外，因為申請租屋補助的申請人須為租賃契約簽訂之承租人，若其他共住人為保證人或連帶保證人，不是租約承租人就不符合申請條件。
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