2026 房屋稅怎麼繳？房屋稅繳費方式、逾期滯納金與自住房稅率差異一次看懂
許多人常因未收到稅單、搬家漏信或不清楚查詢管道而漏繳房屋稅，其實只需簡單幾個步驟即可快速完成繳納。本文將說明房屋稅的課徵方式、稅率規定、申報資格及申報與繳納期限，協助納稅人正確掌握相關資訊，保障自身權益。
房屋稅繳納期限通常是什麼時候？
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房屋稅繳納時間與相關規定如下：
一、繳納期間：房屋稅通常每年在 5月1日至5月31日 之間繳納。如果截止日遇到週末或國定假日，繳納期限會自動順延至下一個工作日。
二、課稅期間：房屋稅的課稅期間為 前一年的7月1日到當年的6月30日，等於本次繳納的房屋稅，是對應前一年度的使用期間。
三、納稅義務基準日：以每年 2月最後一天 為基準日。當天房屋登記的所有權人，就是當年度的納稅義務人，需負責繳納該年度房屋稅。
四、逾期罰則：
若超過繳納期限未繳納，會加徵滯納金：
- 每逾期 3天加徵1% 滯納金
- 最多加徵至 10%為上限
資料來源：財政部
房屋稅稅單沒收到，要怎麼查？
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若房屋稅繳款書遺失或未收到，可透過以下常見方式補發或查詢：
- 線上補發：可至地方稅網路申報系統查詢繳款明細，或透過「我的E政府」網站線上申請補發繳款書，操作便利且可即時取得資料。
- 超商列印：若稅額在3萬元以下，可至四大超商的多媒體機（如 ibon、FamiPort 等），使用自然人憑證或行動自然人憑證進行身分驗證後，即可查詢並列印繳款單。
- 電話申請：可撥打房屋所在地的地方稅稽徵機關，由專人協助查詢資料並補寄繳款書。
- 臨櫃辦理：攜帶身分證明文件，親自前往房屋所在地的地方稅稽徵機關或鄉鎮市區公所，申請補發繳款書。
房屋稅有哪些繳費方式？
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房屋稅的繳費方式分為線上與實體兩大類：
一、線上繳納方式
- 網路繳稅：可至「網路繳稅服務」網站，使用信用卡、活期（儲蓄）存款帳戶或晶片金融卡進行線上繳稅。
- 行動支付：可透過台灣 Pay、悠遊付、iPASS MONEY 或各銀行行動銀行 APP，掃描繳款書上的 QR Code 進行繳納。
- 電話語音繳稅：使用本人活期（儲蓄）存款帳戶，撥打繳稅專線（412-1366 ）完成語音轉帳繳稅。
二、實體繳納方式
- 超商繳納：持印有條碼的繳款書至 7-ELEVEN、全家、萊爾富或 OK 超商繳納，每筆金額以新臺幣 3 萬元為限，且免手續費。
- 金融機構臨櫃繳納：持繳款書至各代收稅款金融機構辦理（郵局通常不代收），以現金或票據繳納。
- ATM 轉帳繳稅：使用金融卡至具備「跨行提款＋轉帳＋繳稅」功能的 ATM 完成繳稅。
- 自動扣款：事先向稅捐稽徵機關或金融機構申請，於繳納期限截止日自動由指定帳戶扣款。
自住房屋、出租、空屋的房屋稅差異
以下為四大類型房屋稅率比較：
房屋稅適用稅率比較表
| 房屋用途 | 適用稅率 | 核心條件說明 |
| 全國單一自住 | 約 1% | 本人、配偶及未成年子女全國僅1戶，自住並完成戶籍登記，且符合房屋現值限制 |
| 自住房屋（2～3戶） | 約 1.2% | 全國合計不超過3戶，實際自住並設有戶籍 |
| 出租房屋（合法申報） | 約 1.5%～2.4% | 有申報租賃所得，或作為社宅、包租代管、公益出租用途 |
| 空屋或非自住 | 約 2%～4.8% | 閒置未有效利用或多屋非自住，依縣市差別稅率課徵 |
資料來源：財政部
房屋稅繳納期限常見問題
Q1：繳款書遺失或未收到怎麼辦？
A：可線上或臨櫃補發。可使用自然人憑證或健保卡，登入地方稅網路申報/查繳系統查詢與補印，或直接聯繫地方稅捐稽徵機關申請補發。
Q2：繳款收據需要保存嗎？
A：建議保存至少 5 年。以利後續稅務查核、資料核對或申請相關證明使用。
Q3：已申請約定轉帳繳稅，需要注意什麼？
A：需確保帳戶餘額充足。請在扣款日前一日或繳納期限最後一天 24 時前，確認帳戶內有足額存款，以免扣款失敗產生滯納問題。
總結
房屋稅只要掌握繳納期限、補單方式及信用卡或行動支付等繳費管道，就能有效降低漏繳的風險。提早完成繳費安排，不僅更省時，也能避免產生滯納金等困擾。
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