分類 房市知識

本文解析承重牆的功能、法律規範與施工限制，並用聲音、厚度、結構圖與位置快速判斷承重牆。

台灣隨著都市發展，許多建築物在興建過程中未經過合法審核，故被視為「違建」。而「既存違建」則因「時代演變」成為了違建中特別的存在。

本文將深入解析「既存違建」的判定標準、罰則規範與申請補照細節，釐清不同縣市的操作差異。

2025年台灣房屋仲介服務費怎麼算？本篇文章一次解析仲介服務費計算方式、買方與賣方收費標準、相關法律規定，還有實用議價技巧。無論你是買房或賣屋，都能輕鬆掌握談判訣竅與最新收費資訊！

買房賣屋常聽到「法定空地」，但你知道它代表什麼嗎？本篇完整解析法定空地的定義、使用權歸屬、實際查詢流程、買賣分割，與常見糾紛與判例解說，讓你一次看懂所有重點，買房不再踩雷、與仲介討論也不怕被糊弄！

在台灣房市熱絡、政府積極推動社會住宅及租屋市場透明化的大環境下，「公益出租人」逐漸成為許多房東的新選擇。相較於一般房東或傳統包租代管，成為公益出租人不僅有多項稅務優惠，在租賃管理、法律風險上也有不同的面向。

本文將從公益出租人定義、申請條件、稅務優惠、注意事項與與一般出租型態比較，全面解析這項政策，讓你在考慮投入公益出租領域前，能夠一次掌握所有關鍵資訊。

在購屋過程中，「樣品屋」是許多預售屋建案不可或缺的一環。樣品屋不僅是了解未來新家的窗口，更是評估建案品質與設計的第一步。

而在樣品屋的華麗外表背後，常常隱藏著不為人知的細節與陷阱。本文將帶你全面認識樣品屋，揭露常見陷阱、參觀注意事項、法律保障，以及參觀樣品屋可以學到的寶貴經驗。

在購房過程中，許多買家可能會接觸到一個名詞——「斡旋金」，但對它的真正含義、流程和注意事項卻並不清楚。

無論你是首次購房，還是有過購房經驗的老手，理解斡旋金的功能及其法律地位，都能幫助你在交易中避免陷阱，並提高談判的成功率。

在現今房價高漲、資金需求多元的時代，許多有房族會考慮「房貸增貸」來靈活運用資金。不論是想裝修房屋、購車、投資、或是應付突發的資金需求，房貸增貸都成為熱門選項之一。

本文將以深入淺出的方式，帶你全面了解房貸增貸的定義、申請條件、利率行情、可貸額度、流程、風險與常見問題，協助你做出最適合自己的財務決策。

您知道買房除了要準備頭期款和代書費，還得繳一筆叫做「契稅」的稅嗎？什麼是契稅，它和房屋稅、地價稅有什麼不同？契稅要怎麼計算，又是誰來負擔這筆費用？如果您正在考慮購屋，這篇文章將帶您一次搞懂契稅的定義、稅率、計算方式與申報流程，幫助您在簽約之前做好萬全準備。

你是否曾擔心買房時，錢付了卻拿不到房子？或者賣房後，交屋卻遲遲收不到尾款？在動輒上千萬元的不動產交易裡，究竟要怎麼保障自己的權益，避免被騙或產生糾紛呢？本文將帶你了解「履約保證」是什麼，以及它如何降低交易風險，確保每個環節都能確實完成。

想了解「容積移轉」怎麼運作？本篇從基本原理、申請條件、流程、獎勵、行情、公式到常見限制，一次整理2025最新法規與實務案例，讓你輕鬆掌握土地開發與房市實戰知識。

台灣目前雖然尚未課徵空屋稅，但針對全國歸戶持有超過1戶的納稅人則是提高房屋稅的稅率，本文帶您全面解房屋稅定義、計算方式及如何合法降低房屋稅。