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衍生性金融商品是其價格依附於特定標的資產的金融產品，包括期貨、選擇權、遠期契約和交換等。這些商品的風險較高，主要用於投機、避險或套利，投資者須謹慎評估風險。

建蔽率是建築投影面積占基地面積的比率，決定可蓋建築物的面積；容積率則是建築樓地板面積總和占基地面積的比率，規範可蓋建築物的高度。兩者由都市計畫法規範，非越高越好。